Appartement T3 à La Madeleine – Situé dans le secteur très prisé Botanique à La Madeleine (Rue du Docteur Legay), à proximité immédiate des gares de Lille, du tramway, et de toutes les commodités, cet appartement T3 représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Ce logement 2 chambres de 59m² dans une résidence de standing est actuellement loué au concierge de l’immeuble, avec un loyer mensuel hors charges de 922 €, garanti par la copropriété, ce qui vous assure une rentabilité stable et sécurisée. Il dispose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre (cuisine semi-séparée), d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparés. Copropriété bien entretenue (travaux important de façade et d’isolation votés et payés). Des travaux de rénovation intérieur du logement seront à terme à prévoir (déficit foncier envisageable). Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 6,47% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 181 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 449 et 1 961 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.