- Description -
Maison 4 chambres – Wasquehal, dans une rue calme, proche des commerces, des transports et de l’école internationale Jeannine Manuel. Belle maison 4 chambres de 90m² habitables comprenant une entrée avec WC, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec terrasse (rénovation prévue pour cet été) et jardin (en cours de pousse !) . A l’étage un palier dessert 4 chambres avec rangements et une salle de bains. Garage privative et arrière cuisine. Loyer de 1 455,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 178,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 272,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 462 et 1 978 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
- Caractéristiques détaillées -

Localisation

24 RUE GEORGES BRASSENS, 59290 WASQUEHAL

Général

Type de bien

Maison

Année de construction

1985

Type de transaction

Location

Logement

Surface habitable

90.67 m²

dont surface séjour

0.0 m²

Nombre de pièces principales

5

Salle de bain (baignoire)

1

Terrasse

1

Garage

1

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Gaz

Exposition

Sud-ouest

Loyer et honoraires

Loyer mensuel hors charges

1 400 €

Montant des charges

55 €*

Dépôt de garantie

1 400 €

Honoraires à la charge du locataire

1 179 € TTC**

Dont frais d'état des lieux

272 €

*Provision mensuelle soumise à régularisation annuelle
**Honoraires agence TTC à la charge du locataire

Référence du bien

LMAI45269

- Performance Énergétique -
Diagnostic de performance énergétique

DPE : 173 kWh EP/m².an

Performance énergétique logement très performant logement extrêmement peu performant A B C D consommation (énergie primaire) émissions 173 42* kg CO₂/m²/an kWh/m².an E passoire énergétique F G
Émission de gaz à effet de serre

GES : 37 Kg éqCO2/m².an

Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre A D 37 kg CO₂/m²/an peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic

06/05/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1 462 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1 978 €

Année de référence des prix de l'énergie

2023

- Géorisque -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Maison

WASQUEHAL

Type 5

-

90.67 m²

Exposition : Sud-ouest

Loyer 1 455 €

Prix charges comprises*

Votre conseiller
Julien BOURSIER

Négociateur locations

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